山西省砂石协会

砂石行业回升得到有利支撑！6月商品房销售面积与销售额上涨超50%

2024-07-20

7月15日，**统计局数据显示，上半年国内生产总值616836亿元，按不变价格计算，同比增长5%。对此**统计局新闻发言人在回答记者提问时表示，“二季度经济运行可以概括为‘形有波动、势仍向好’，短期波动不会改变长期向好大势；同时，也要高度重视、积极应对当前经济发展面临的各种困难挑战，不断培育壮大新质生产力，推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。”

目前我国经济面临的困难之一就是房地产市场问题，为推动我国房地产市场的平稳健康发展，中央以及地方频频推出房地产新政，在新一轮政策刺激下，房地产市场出现积极信号。房地产投资、销售、融资各项指标仍在下滑，但降幅均出现收窄。从6月单月商品房销售面积为11274万平方米，环比上涨52.5%；商品房销售额为11468亿元，环比上涨50.9%。

在房地产开发投资方面

**统计局数据显示，1-6月份全国房地产开发投资52529亿元，同比下降10.1%；其中，住宅投资39883亿元，下降10.4%。

从房屋施工、新开工和竣工面积看，房屋新开工面积同比降幅继续收窄。数据显示，1-6月份房地产开发企业房屋施工面积696818万平方米，同比下降12.0%。其中，住宅施工面积487437万平方米，下降12.5%。

房屋新开工面积38023万平方米，下降23.7%。其中，住宅新开工面积27748万平方米，下降23.6%。房屋竣工面积26519万平方米，下降21.8%。其中，住宅竣工面积19259万平方米，下降21.7%。

从到位资金情况看，降幅连续3个月收窄。1-6月份，房地产开发企业到位资金53538亿元，同比下降22.6%。其中，国内贷款8207亿元，下降6.6%；利用外资13亿元，下降51.7%；自筹资金18862亿元，下降9.1%；定金及预收款15999亿元，下降34.1%；个人按揭贷款7749亿元，下降37.7%。

房地产销售方面

受政策利好等因素影响，前六月新建商品房销售面积和销售额同比增速降幅明显收窄。单月销售数据环比上涨逾五成，其中，新建商品房单月销售额创下年内新高。

**统计局数据显示，1-6月份，新建商品房销售面积47916万平方米，同比下降19.0%，其中住宅销售面积下降21.9%。新建商品房销售额47133亿元，下降25.0%，其中住宅销售额下降26.9%。

从单月销售情况看，环比大幅上涨逾五成，同比仍为负值。根据中房网测算，6月份新建商品房销售面积为11274万平方米，环比上涨52.56%，同比下降13.77%；新建商品房销售额为11468亿元，环比上涨50.93%，同比下降13.81%。

此外，在库存方面，商品房待售面积连续4个月下降。截至6月末，商品房待售面积73894万平方米，同比增长15.2%。其中，住宅待售面积38287，同比增长23.5%。

房地产市场仍处在调整转型过程中

对于目前房地产市场情况，**统计局新闻发言人表示，近期房地产市场活跃度有所提升。各地区各部门适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，因城施策，积极调整优化房地产政策，扎实做好保交房工作，支持刚性和改善性住房需求，政策效应逐渐释放，市场活跃度有所提升。

该发言人称，从住建等相关部门了解的情况看，近几个月二手房网签面积同比也有所增长，一线城市6月份成交面积环比增长*快。同时，保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”积极推进，有利于构建房地产市场发展新模式，也为投资扩张增添了动力。上半年，房地产“三大工程”拉动房地产开发投资0.9个百分点。当然也要看到，目前房地产相关指标仍在下降，房地产市场仍处在调整转型过程中。

房地产作为砂石需求*主要的来源之一，与基础设施建设共同支撑砂石行业发展。目前房地产市场的调整与转型势必会对砂石行业带来深远影响。目前我国砂石市场有效需求不足，产品价格持续下降，而新的砂石产能仍在陆续形成，砂石企业经营压力进一步加剧。近两年释放的砂石矿正在建设，装备市场目前有一定需求，未来新建砂石矿数量减少，装备需求下降，装备企业下行压力也将不断增大。砂石及装备产业也进入关键调整时期。中国砂石协会定于2024年7月29日—31日在浙江湖州召开第十一届全国砂石骨料行业科技大会（点击链接查看详情），与行业同仁共商未来发展大事！

来源：中国砂石协会综合**统计局发布内容综合整理

编辑：张雨炘